Objektbeschreibung Wohn-und Geschäftshaus:  Neben dem Haus gehören ein ehemaliges Lagerhaus und ein zusätzlicher Hof der direkt zum wunderbaren Garten führt zum Verkauf dazu. Hinterhof und Garten kann auch bebaut werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks liegt bei ca. 1980 qm - komplett ebene Fläche.   KG: teilunterkellert, ein Kellerraum mit Vorplatz und Treppenabgang.  EG: Treppenhaus, Flur und große Gewerbefläche 130 qm mit 2 Eingängen (vorne und hinten) ausgestattet. Parkplätze sind im Hof vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte am Marktplatz.  Die große Gewerbefläche mit Schaufenster besteht aus 1 Raum, kann aber durch wenig Aufwand geteilt werden  oder auch als großzügige Wohnung (en) auch (behindertengerecht) umgebaut werden.  I: OG: Treppenhaus, großer Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon  II OG: Treppenhaus, 6 Zimmer, Balkon (70qm).  DG: wurde als Dachboden benutzt kann aber auch ausgebaut werden.  Anbau: Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppenhaus, Flur.  Ehemaliges Lagerhaus mit Garage: 487 qm Überbau.  Der Energieausweis ist in Arbeit.  Ortenburg, beliebter Wohnort mit guten Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Vogelpark, Wildpark, Kulturveranstaltungen im Schloss Ortenburg) liegt im Landkreis Passau. Im "Klosterwinkel Passauer Land" und benachbart zum "Niederbayrischen Bäderdreieck: Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing liegt es inmitten einer reizvollen Kulturlandschaft. Entfernung zu den nächsten größeren Orten: Kreis- und Universitätsstadt Passau: 19,8 km und Vilshofen, zweitgrößte Stadt im LK Passau: 11,7 km Die Lage des Hauses ist sehr idyllisch, Spazierwege, Wiesen und Wälder in direkter Umgebung, ebenso das Schloss Ortenburg und die evangelische Kirche mit zahlreichen Kultur-Veranstaltungen. Der Marktplatz ist in ca. 100 m fußläufig zu erreichen, zahlreiche Läden und Gastronomieangebote finden Sie hier vor.  Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie - rufen Sie mich an oder stellen Sie eine Emailanfrage.