Dettagli Libro

Sku: PZZLB29060
ISBN: 9788882075866
Titolo: Esecuzioni Immobiliari. Con Contenuto Digitale Per Download E Accesso On Line
Autore: Graziano Castello
Editore: Grafill
Anno: 2014

Il testo e principalmente rivolto all'esperto del giudice, il quale essendo estraneo per formazione professionale alle procedure legate alle vendite forzate e sicuramente colui che ha piu necessita di conoscere gli aspetti normativi. Occorre, tuttavia, anche precisare che gli esperti in valutazione sono soliti utilizzare i moderni standard internazionali di stima (IVS) solo per le perizie richieste dalle istituzioni finanziarie: sia perche in questo campo comincia a esserci gia una nutrita letteratura e sensibilita di merito e sia perche le stesse istituzioni finanziarie tendono a rivolgersi a esperti qualificati. Nel campo delle aste giudiziarie, invece, nonostante una recente e, peraltro, proficua riforma procedurale il problema degli standard di valutazione ancora non e stato adeguatamente affrontato. La riforma per quest'aspetto si e addentrata soltanto su questioni che prima erano completamente rimesse alle richieste formulate dal giudice dell'esecuzione come quelli della cosiddetta due diligence, vale a dire l'analisi degli aspetti di regolarita edilizia, urbanistica, catastale e i vincoli esistenti sul bene che, comunque, non saranno cancellati dalla stessa procedura. Per cio che attiene agli aspetti di valutazione, invece, la legge rimanda, come accadeva nel passato, direttamente all'esperienza del perito quasi come se l'assimilazione degli standard internazionali fosse un dato di fatto.