Hin- und hergerissen zwischen ihrem Jugendfreund Alan (C. Hunnam) und dem charmanten, aber undurchsichtigen Sir Thomas Sharpe (T. Hiddleston), entscheidet sich die aufstrebende Autorin Edith (M. Wasikowska) für letzteren. Kurz nach der Hochzeit zieht sie in das riesige Anwesen der Familie, wo sie fortan nicht nur mit Thomas, sondern auch mit dessen Schwester Lucille (J. Chastain) wohnt. Edith, die durch mysteriöse Ereignisse aus ihrer Kindheit, fest an Geister und übernatürliche Erscheinungen glaubt, entdeckt sehr schnell, dass in ihrem neuen Zuhause nicht alles mit rechten Dingen zugeht und beschließt den Geheimnissen des Hauses auf den Grund zu gehen. Doch die schrecklichen Ereignisse der Vergangenheit werfen nicht nur einen dunklen Schatten, sondern bedrohen das Leben aller Bewohner des Hauses…