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"La Mansión del Arpa", ein atemberaubendes Anwesen in Piribebuy, Paraguay, kombiniert europäischen Baustil mit tropischer Eleganz. Vor vier Jahren erbaut, beeindruckt es mit einem modernen Design, hohen Decken und einem Dachboden. Mit einer Gesamtfläche von 620 m², inklusive Terrassen und Garage, ist es in drei Bereiche gegliedert: einen Empfangsbereich, einen privaten Bereich und einen technischen Bereich. Jedes Zimmer verfügt über eine moderne Split-Klimaanlage. Der Parkettboden, gefertigt aus verschiedenen einheimischen Hölzern, verleiht jedem Raum eine individuelle Note​​.

Das Anwesen erstreckt sich über 2,8 Hektar, umgeben von einem üppigen Garten mit exotischen Pflanzen, Fruchtbäumen und Edelholzbäumen. Verschiedene schattige Sitzplätze laden zum Verweilen ein, und das Grundstück ist vollständig umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Das Gästehaus auf dem Grundstück verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Terrasse, ideal für Gäste oder als Mietobjekt​​​​.

Das Anwesen bietet auch eine Werkstatt, zwei Schuppen, ein Lagerhaus, ein Gewächshaus und eine Alarmanlage mit Videokameras. Es befindet sich in einer guten, überwiegend deutschen Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Cordilleras​​​​.

Der Verkaufspreis des Anwesens "La Mansión del Arpa" beträgt umgerechnet nur ca. 575.484,00 EUR, inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Der Preis steht fest in USD, wobei Zahlungen in anderen Währungen nach Absprache mit dem Verkäufer und zu einem festgelegten Wechselkurs möglich sind​​.


Video zum Anwesen: https://youtu.be/bUWz5GzmPLY
Mehr Infos und Fotos: https://www.adler.com.py/la-mansion-del-arpa-verkauf-piribebuy-paraguay-273


Preis: Umgerechnet nur ca. 575.484,00 EUR (Provisionsfrei für den Käufer)
Verfügbar: 6 Monate nach Kauf. z.B. Juni 2024

Daten zum Anwesen
* Modern gebautes Haus
* europäischer Baustil mit hohen Decken und Dachboden.
* Erst vor etwa 3 Jahre gebaut und sehr gepflegt.
* Das Haus umfasst ca. 620 m² Wohnfläche unter Dach (inklusive Terrassen und Garage).
* Hauseingang 9 m², Wohnzimmer 35 m², Esszimmer 28 m², möblierte Küche 15 m², Gäste-Badezimmer mit Dusche 6 m²
* Korridor 16 m², Vordere Schlafzimmer en Suit 16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche), Hintere Schlafzimmer en Suit           16 m² (mit privatem Badezimmer inkl. Massage-Dusche), Büro / Musikzimmer 16 m², Kinderzimmer/Gästezimmer 16 m², Bibliothek 16m², Ankleideraum 20 m²
* Jeder Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Entsprechend 5 Schlafzimmer im Haupthaus.
* 3 Badezimmer im Haupthaus + Badezimmer am Quincho
* Waschküche mit integriertem Vorratsraum 28 m²
* Doppel-Garage 60 m² mit 2 elektrischen Toren
* In jedem Raum moderne Split-Klimaanlage (Warm/Kalt).
* Clever: Die Geräte sind auf dem Dach versteckt untergebracht.
* Elegantes Detail: Der Parkett (2 cm stark) ist in jedem Raum aus einem anderen, einheimischen Holz gefertigt.
* Alle Fenster sind aus PVC mit Doppel Verglasung, mit sicherem Zier-Gitter und mit Mücken-Netzen versehen
* Swimmingpool
* Jacuzzi
* Quincho
* Grundstück (28.000 m²)
* Viele exotische Pflanzen und Fruchtbäume, wie z.B. Mango, Guaven, Bananen, Papaya, Avocado, Orangen, Mispelbaum, Trauben, Zitronen, Maracuja uvm.
* Sehr gepflegter Garten mit verschiedenen Edelholzbäume, Lapachos, Zedern und auch wunderschönen Zierpflanzen.
* Verschiedene Sitzplätze im Schatten laden zum Verweilen ein.
* Das Grundstück wie auch das Haus haben eine Aussicht mit Palmen und Hügeln.
* Das Grundstück ist komplett umzäunt mit einem Fundament (50 cm) und einem Zaundraht (180 cm) darauf.
* Elektrisches Tor
* Eigener Strom-Transformator 25 KWA
* Eigener Tiefbrunnen, 100 Meter tief, kontrollierte Trinkwasser Qualität
* Eigener Generator
* Papier kann in die Toilette! WC-Röhren sind Europastandard 100 mm (In PY besonders!)
* Schnelle Internetverbindung
* Möbel und Elektrogeräte können optional übernommen werden. Details und Preise hierzu direkt mit dem Eigentümer bei der Besichtigung.
* Erstbesitzer!
* Eigentumstitel sofort übertragbar. (Alle Papiere, wie Titel und dazu nötigen Unterlagen sind vorhanden. Keine Hypotheken. Strom, Steuer etc. alles in Ordnung.)
* Verfügbar nach Vereinbarung
* Das Haus wird nur verkauft, nicht vermietet.

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Kennzeichen des Anwesens: #adler273