Perfekte Lage: 
Ruhig und doch Zentral in Caacupé.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung mit einer europäischen Nachbarschaft, nur 150 Meter vom Asphalt entfernt. Es liegt kurz vor Caacupé, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Daten zum Anwesen:

Grundstück:
ca. 9.230 m² (ca. 130 m x 71 m)
Das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden

Haus:
  • ca. 128 m2 Wohnfläche
  •  ca. 78 m2 Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en Suite) und Ankleidezimmer
  • 1 Gästezimmer
  • 1 Büro
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse zum Poolbereich

  • Apartment
  • ca. 38 m2 Wohnfläche
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohnbereich mit Küchenzeile
  • Badezimmer
  • Eigener Eingang

Im Garten wachsen verschiedene Pflanzenarten, darunter Bananensträucher und Mandarinenbäume. Es gibt auch Kürbispflanzen, Baumspinat und Aloe Vera. Orangen- und Pomelobäume sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie Zitronenbäume. Der Garten beherbergt einen Moringabaum, einen Avocadobaum sowie Mangobäume. Papayas, Maracujas, Ananas und Guaven gedeihen hier auch prächtig, neben Brombeeren und einem Nussbaum unbekannten Namens. Lapachos und verschiedene Palmenarten ergänzen die Vielfalt. 
Zusätzlich gibt es eine Auswahl an Kräutern, darunter Romero (Rosmarin), Menta (Minze) und Perejil (Petersilie). Nicht zu vergessen sind die Acarola-Kirschen, die dem Garten eine exotische Note verleihen.

  • Carport für 2 Autos
  • Abschließbarer Container als Lagerraum
  • Weite Aussicht
  • Europäische Nachbarschaft
  • Elektrizität: 3 Phasenstrom Anschluß vorhanden
  • Internet: Schnelle Internet Verbindung vorhanden (Glasfaser ist möglich zum anschließen)
  • Wasser: Eigener Tiefbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
  • Müllabfuhr: Einmal pro Woche am Dienstag
  • Straße: Gute Naturstraße
  • 150 Meter bis zum Asphalt
  • Kein Durchgangsverkehr (Nur Anlieger)
  • Ruhige Gegend, wenig Verkehr
  • 10 Minuten bis zum Zentrum der Stadt Caacupé
  • Einbauküche ohne Elektrogeräte inklusive
  • Klimaanlagen inklusive
  • Holzofen im Wohnzimmer inklusive
  • Alarmanlage mit Nachtsicht-Kameras inklusive
  • Maßgefertigter Schreibtisch inklusive

Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten, können jedoch zum Teil zu einem günstigen Preis übernommen werden.

Das Anwesen steht für nur 3.050.000.000 Gs (PYG) zum Verkauf.
Dies entspricht aktuell umgerechnet ca. 380.000 Euro.
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Guaranies (Gs, PYG) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.


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Kennzeichen des Anwesens: #adler359

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Stichworte: Caacupé, Caacupe, Paraguay, Villa, Pool, Immobilie, Luxus, Anwesen