Dieser Leitfaden leistet einen Beitrag zu der gerade heute besonders schwierigen rechtssicheren Gestaltung von Wohnraummietverträgen und wird dabei beiden Seiten gerecht. Die Einleitung stellt die wesentlichen aktuellen Probleme des Wohnraummietrechts dar, die sich sowohl bei der Vertragsgestaltung als auch bei der Vertragsanwendung stellen. Ferner wird kurz die Rechtsentwicklung dargestellt, wobei ein Schwerpunkt auf der Frage der rechtssicheren Gestaltung von Betriebskostenumlageklauseln und Schönheitsreparaturklauseln liegt. Auch auf die Miethöhe, die Mietkaution und die Kündigung wird eingegangen sowie auf den Vertrag in elektronischer Form. Die einzelnen Klauseln des Mustermietvertrags werden erläutert und ggf. Alternativformulierungen angeboten. Die Neuauflage berücksichtigt den neuesten Stand der Rechtsprechung, insbesondere des Bundesgerichtshofs. Änderungen ergeben sich insbesondere beim Mietvertrag mit Kündigungsausschlussvereinbarung, bei der Erläuterung der Schönheitsreparaturklausel sowie hinsichtlich der Angabe der Wohnfläche im Mietvertrag.

Axel Wetekamp ist Richter am Amtsgericht München.