Teilrenoviertes Ferienhaus im Weinberg von Bár

mit Blick über die Donau - Auen

Das Ferienhaus / Wohnhaus befindet sich im Weinberggebiet von Bár - sieben Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Mohács (Mohatsch) gelegen, ist das Dorf über die Bundesstraße 56 an die Autobahn M60/6, Budapest/ Pécs und demnächst auch an Ivándarda (Grenze zu Kroatien), angebunden. Die Gemeinde erstreckt sich rechts der Donau in einem breiten Band, zwischen einer hügeligen, bewaldeten Landschaft und einer weiten Ebene, inmitten des Donau-Drau-Nationalparks mit gemäßigten Sommern, milden Wintern und wenigen Niederschlägen.

Diese Ansiedlung soll schon in der Steinzeit besiedelt gewesen sein, wie archäologische Funde beweisen. Ihre Lage an einer Römerstraße (Limes) hinterließ auch viele römische Artefakte. Während der türkischen Besatzungszeit blieb das Dorf bewohnt und seine Bewohner entrichteten die geforderten Steuern.

In der Nachbargemeinde Dunaszekcsö (5 km entfernt) findet jährlich ein fünftägiges Festival rund um ihre bewegte Geschichte statt. 

Die aktuelle Bevölkerung, ca. 540 Einwohner, besteht überwiegend aus Ungarn (85%), aber auch aus Deutschen (22%), Kroaten und Rumänen. Die deutschsprachige Gemeinschaft pflegt die Sprache und ihre Traditionen.        

Die Gemeinde wird durch den öffentlichen Busverkehr, mit den umliegenden Städte, Mohács, Dunaszekcsö, Bátaszék und Szekszard, verbunden. Eine Fähre zum anderen Donauufer mit Jachthafen, einen öffentlichen Strand, Hotels, Pensionen, Restaurants, Café und Nachtclub, legt in Donaszekcsö ab. Neben dem Geschäft für den kleinen, täglichen Bedarf, gibt es auch ein Gästehaus, Post, Kindergarten, Kinderspielplatz und die Hausarztpraxis.

Die Kirche des Dorfes wurde 1862 und eine barocke Kapelle schon 1832 erbaut.

Eine architektonische Besonderheit ist das weiße und gelbe Herrenhaus der Familie Mattyasovsky, die beide unter Denkmalschutz stehenden und heute in Privatbesitz sind. Der umliegende Schlosspark wurde zum örtlichen Naturschutzgebiet erklärt.

Dieses freistehende Weinkellerhaus beherbergt in seinen 60 m² Wohnfläche alles, was auch ein Wohnhaus an Wohnqualität bietet. Es steht oben am Weinberg in unverbaubarer Lage.

Im unteren EG befindet sich ein „Partyraum“ und der Zugang zum gemauerten Weinkeller. Daneben gibt es noch ein Außen-WC und ein kleiner Abstellraum.

Im eigentlichen Wohnbereich, welcher über wenige Stufen zu erreichen ist, ist die Küche, das Bad, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und das Schlafzimmer untergebracht.

Über eine Holztreppe erreichen Sie einen großen Raum mit Dachschrägen.

Das Haus wird mittels eines Holzofens beheizt. Ich würde den Einbau einer Split Klimaanlage empfehlen…

Das Grundstück ist 1092 m² qm groß und obwohl es am Hang liegt, würde ich es als pflegeleicht einstufen.

Mein Fazit

Diese Immobilie hat durch ihre unverbaubare, ruhige Lage an den Donau-Auen ihren besonderen Reiz. Die Straße vor dem Grundstück führt zu den auf einer Seite im Hügel liegenden Weinhäusern, die gegenüberliegende Seite ist unbebaut und Natur pur.

Sie kann als Feriendomizil genutzt, jedoch auch längerfristig bewohnt werden.

Sie lässt noch einen gewissen Spielraum für ihre individuellen Bedürfnisse und ist besonders pflegeleicht. Sie wäre sofort Bezugsbereit und lädt zum Wohlfühlen ein.

Der Kaufpreis für dieses Ferienhaus beträgt € 54.900.- und inkludiert die vorhandenen Möbel.