Der Ort Dölau wuchs nur langsam; noch 1811 wurden nur 32 Häuser gezählt. Erst mit der Industrialisierung entwickelte sich Dölau einerseits zum Industriedorf, andererseits zu einer Wohnsiedlung. 1889  gründete Carl Bernhard Weck eine Maschinenfabrik mit Eisengießerei und Kesselschmiede, 1909 entstand die Firma Zschimmer & Schwarz Chemische Fabrik. Dazu siedelten sich eine mechanische Weberei, eine Molkerei und ein Schlachthof an.