Dieses Buch liefert einen Einblick in die
Realoptionsbewertung im Immobilienbereich. Durch die
Einbeziehung dieser auch als Handlungsmöglichkeiten
bezeichneten Realoptionen ist es möglich,
Entscheidungen bei Immobilieninvestitionen zu
verbessern. Gerade Entscheidungssituationen, die
sich durch einen hohen Grad an Unsicherheit
auszeichnen und in denen eine einmal getätigte
Entscheidung nicht einfach wieder rückgängig gemacht
werden kann, ist eine Bewertung von Realoptionen als
Entscheidungsgrundlage mit einem Mehrwert verbunden.
Durch dessen Berücksichtigung werden
Reaktionsmöglichkeiten auf unerwartete Ereignisse
geschaffen. Dies ist vor allem in der
Projektentwicklung und in Nutzungsphasen einer
Immobilie von Bedeutung. Denkbar wären etwa die
Berücksichtigung einer Modernisierungssoption, einer
Abbruchoption oder einer Umnutzungsoption.
Traditionelle Verfahren der Immobilienbewertung wie
das DCF- Verfahren berücksichtigen diese
Flexibilitäten in der Regel jedoch nicht
ausreichend. Aufgrund dessen sollten weitere
Verfahren als Ergänzung herangezogen werden, um
Immobilieninvestitionen genauer bewerten zu können.