Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein solides Einfamilienhaus mit – wie in Dalmatien üblich – vielen Natursteinelementen und ist trotz der südlichen Lage umgeben von viel grüner Natur. Das Haus ist so aufgeteilt und ausgestattet, dass zusätzlich zu der größeren Wohnfläche im Obergeschoss der Bereich im Erdgeschoss als eigenständiges Apartment genutzt werden kann. Somit kann das Ferienhaus gleichzeitig von zwei Parteien genutzt werden. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Terrassen / Balkone zum Meer hin, die auch jeweils einen überdachten Bereich haben und einen beeindruckenden Blick aufs Meer und die vorgelagerte Insel Pag erlauben. Im Obergeschoss stehen folgende Flächen zur Verfügung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum, der als Schlaf- / Wohnraum nutzbar ist. Beide Wohnbereiche haben Fenster mit unverbaubarem Meerblick. Das Haus wurde 1978 auf einem ca. 466 m² großen Grundstück errichtet, ist seit ca. 15 Jahren in unserem Besitz und wurde von uns über die Jahre entsprechend ausgebaut. Es gibt eine Garage und zwei Stellplätze für PKWs direkt am Haus. Hinter dem Haus haben wir eine große Wasserzisterne bauen lassen, sodass eine komplett autarke Wasserversorgung vorhanden ist. Bis zum Meer sind es ziemlich genau 100 Schritte. Zum Haus gehört ein eigener Badeplatz mit Treppe ins Meer und Bootanlegestelle. Die vorgelagerte Insel Pag ist in ca. 10 Minuten mit eigenem Boot erreichbar und bietet auch in der Hochsaison zahlreiche abgelegene Badebuchten. Direkt hinter dem Haus beginnt das wild romantische Velebit Gebirge, sodass das Haus in den kälteren Jahreszeiten auch als Ausgangspunkt für ausgedehnte Bergwanderungen dienen kann. Der Velebit Naturschutzpark (bekannt als Kulisse für viele Winnetou Filme) liegt in unmittelbarer Nähe.

Lage

Das Haus liegt in einem kleinen, ursprünglichen Fischerdorf. Selbst in der Hochsaison ist es hier unglaublich ruhig. Die meisten Gäste sind Kroaten, die hier in ihren eigenen Ferienhäusern den Sommer verbringen. Alle sind sehr freundlich und hilfsbereit, viele sprechen Deutsch. Es gibt einen kleinen Dorfkern mit kleinem Hafen und einem kleinen Lebensmittelladen. Das Dorf liegt direkt an der Küstenstraße (E65), einer der schönsten Straßen Europas, die seit dem Ausbau der Autobahnen selbst in der Hochsaison erstaunlich wenig verkehrsbelastet ist. Der nächste größere Ort (Starigrad Paklenica) befindet sich etwa 20km südöstlich. Nach Zadar sind es ca. 60 km. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Wer es eilig hat, nimmt die Autobahn (Zagreb-Split, A1), wo es von der Ausfahrt Starigrad Paklenica nochmal ca. 30 Minuten bis zur Haustür sind. Wer mehr Zeit mitnimmt und Beeindruckendes sehen will, nimmt die malerische Küstenstraße. Von Rijeka bis zum Standpunkt des Hauses sind es ca. 140km. Dadurch dass das Dorf und dieses Haus inmitten des Velebit Naturparks liegen, hat man die einzigartige Kombination von Meer und Gebirge direkt vor der Tür. Die Insel Pag liegt vorgelagert. Mit eigenem Boot sind abenteuerliche Tagestouren zu abgelegenen Badebuchten oder zu anderen vorgelagerten Inseln möglich.

Sonstiges

Alle Angabe nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.